不動産投資家のリアル・ルール　～拡大していく投資家は「これ」：不動産

不動産投資家のリアル・ルール　～拡大していく投資家は「これ」を間違えない～ [ 上海摩天楼君 ]

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上海摩天楼君 技術評論社フドウサントウシカノリアルルールカクダイシテイクトウシカハコレヲマチガエナイ シャンハイマテンロウクン 発行年月：2022年02月19日 予約締切日：2021年12月25日 ページ数：224p サイズ：単行本 ISBN：9784297125820 上海摩天楼君（シャンハイマテンロウクン） 某企業で事業再生を担当する管理職。前職は投資会社勤務。ファンドの資金集めと投資先のエグジット業務を主に担当。勤務時に有名企業の元CFO数名から、資本政策、相続税対策、資金調達について薫陶を受ける。株式投資を23年間行い、年度別の収支は21勝2敗。株式投資は2020年に完全引退。株式投資で得た利益とファンドで培った税務の知識、金融機関との交渉力を活かして不動産投資を始める。2010年より、都銀、地銀、信金、オリックス銀行から融資を受け4億円程度を調達して不動産を購入。当時の自己資金は5，000万円程度。当時の物件はインカムゲイン、キャピタルゲインを取り、1つを残して2020年までにすべて売却。近年は家賃収入で確実に返済できるように自己資金を入れ、1％以下の金利で資金調達して、15

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